Was ist eine Erstvermietung in Zürich?
Eine Erstvermietung oder ein Erstbezug bezeichnet die erstmalige Vermietung einer neu erbauten Wohnung in Zürich. Im Gegensatz zu Wiedervermietungen ist bei einer Erstvermietung die Wohnung nie zuvor bewohnt worden – Küche, Bad, Böden, Heizung und alle Installationen sind brandneu.
Erstvermietungen entstehen im Rahmen von Neubauprojekten, also beim Bau neuer Mehrfamilienhäuser, Arealentwicklungen oder Ersatzneubauten. In Zürich entstehen Erstvermietungen vor allem in den Aussenquartieren wie Oerlikon, Altstetten, Schwamendingen und in Agglomerationsgemeinden wie Schlieren, Opfikon oder Dietikon, wo noch Bauland oder umnutzbare Flächen vorhanden sind.
Warum sind Erstvermietungen in Zürich so gefragt?
Zürich hat eine der niedrigsten Leerstandsquoten unter den Schweizer Grossstädten. Wohnungen – besonders neue – sind extrem begehrt. Für eine Neubauwohnung in einer attraktiven Lage gehen oft Dutzende oder sogar Hunderte von Bewerbungen ein. Wer als Erster informiert ist und sofort ein vollständiges Dossier einreicht, hat die besten Chancen.
Das Problem: Viele Bauträger und Hausverwaltungen vermarkten Erstvermietungen intern oder über eigene Kanäle, bevor sie auf Portalen wie Homegate, Flatfox oder ImmoScout24 erscheinen. Bis zur Publikation auf einem grossen Portal sind Interessentenlisten oft schon gefüllt. Deshalb ist frühe Information entscheidend.
Wie unterscheidet sich Neubauwohnungen.ch von anderen Portalen?
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